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国庆一线城市楼市量价齐上涨

2018-10-28 11:54:20

国庆一线城市楼市量价齐上涨

今年以来,各地楼市飘红,金九银十成色十足。今日易财经从易数据中心获悉,今年国庆黄金周期间,监测到北京、上海、广州以及深圳的楼市量价纷纷上扬,初略统计一线城市的成交(百科)价格同比平均上扬超23%。 分析人士指出,在“国五条”等政策效应逐渐弱化的趋势下,地王效应使得市场上涨预期加强,购房者加快入市导致楼市持续升温。 ■一线城市楼市量价齐涨 全线上涨超23% 今年4月之后,各地楼市成交企稳,两波地王潮来袭,整体市场持续上行。今日易财经从易数据中心获悉,今年国庆黄金周期间,监测到北京、上海、广州以及深圳的楼市量价纷纷上扬。 据上述监测数据显示,北京市场在2013年9月30日-10月6日期间,销售总套数为692,同比上涨58.3%,其中销售均价(百科)达到23391万/平方米。 上海市场,2013年9月3日-10月6日期间,销售总套数约 1271套,同比上涨74%,均价23985元/平方米。 广州市场,国庆假期前六日(10..6)广州十区二县共计签716套单位,同比去年增长7.8%;同样深圳市场上,今年9月30日-10月6日销售共计260套,略微上涨1.9% 。而销售均价达到26362元平方米。 易财经注意到,今年“黄金周”期间,一线城市价格上涨迅猛,诸如北京去年同期新房签约均价为19280元/平方米,同比上涨21%;上海去年同期签约均价约为17544元/平方米,同比上涨36.7%,而涨幅(百科)的为深圳,去年同期签约均价仅为16920元/平方米,同比上涨55.8%,达到26362元平方米。 值得注意是,今年黄金周期间,广州市场楼盘成交均价为9423元/平方米,同比下降18%。由于受政府指导价影响,大部分新开楼盘采用了双合同(即将购房款分拆(百科)为购房合同与装修合同),因此成交均价已缺乏参考意义。 在广州增城区域某楼盘,对外均价报8000元/平方米左右,但必须签订元/平方米不等的装修合同,如此计算楼盘单价已过万元。不计特殊因素,初略统计一线城市的成交价(百科)格同比平均上涨23.8%。 ■市场仍处上涨通道 政策风险加大 “从走势上看,目前市场房价仍处在上升通道(百科),虽然项目定价相对比较稳定,但大部分项目都较前期出现不同幅度的上涨。”链家地产市场研究部张旭认为,加上需求十分旺盛,价格上涨压力仍然存在。 诸如雅居乐位于广州花都某盘国庆期间,一天卖(百科)出800套,并推出8000元抵95折、额外98折等优惠。

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